Najemca ma obowiązek dbać o mieszkanie oraz przeprowadzać drobne naprawy. Takie czynności to na przykład zatykanie dziur w ścianach, wymiana żarówek czy naprawa kranu. Wiekowe zużywanie się mebli i urządzeń także należy do obowiązków najemcy.
Koszty utrzymania
Koszty naprawy związane z normalnym użytkowaniem mieszkania pokrywa najemca. W przypadku jednak, gdy awaria jest wynikiem niewłaściwego użytkowania, koszty te mogą być przeniesione na właściciela.
Uszkodzenia powstałe z winy najemcy
Jeśli najemca spowoduje uszkodzenie mieszkania, jest on odpowiedzialny za jego naprawę. Przykłady to zarysowania parkietu, uszkodzenia ścian czy zniszczenie sprzętów. W takiej sytuacji to najemca musi pokryć koszty naprawy.
Odpowiedzialność właściciela
Właściciel jest odpowiedzialny za naprawy konieczne do utrzymania mieszkania w należytym stanie. Należy do nich naprawa instalacji wodno-kanalizacyjnej, naprawa dachu czy remont elewacji. W takich sytuacjach koszty ponosi właściciel.
Ubezpieczenie mieszkania
Dobrze jest zawrzeć ubezpieczenie mieszkania, które obejmuje zarówno szkody wynikające z użytkowania, jak i zdarzenia losowe. Ubezpieczenie to może pomóc w pokryciu kosztów napraw, zwłaszcza w przypadku większych awarii.
Porozumienie między najemcą a właścicielem
Warto wcześniej ustalić z właścicielem, kto ponosi odpowiedzialność za jakieś konkretne naprawy. Może to uchronić obie strony przed nieporozumieniami i sporami w przyszłości.
Niezależnie od tego, czy jesteś najemcą czy właścicielem, ważne jest jasne określenie obowiązków i odpowiedzialności związanych z naprawami w wynajmowanym mieszkaniu. Przestrzeganie ustalonych zasad może ułatwić życie obu stronom i zapobiec niepotrzebnym konfliktom.
