Księga wieczysta to dokument, który zawiera informacje dotyczące historii nieruchomości, w tym informacje o właścicielach, obciążeniach czy hipotekach.
1. Bezpieczeństwo transakcji
Przeglądając księgę wieczystą, możemy upewnić się, że mieszkanie nie posiada żadnych obciążeń, które mogłyby uniemożliwić nam korzystanie z zakupionej nieruchomości.
2. Weryfikacja informacji
Sprawdzenie księgi wieczystej pozwala nam zweryfikować, czy informacje podane przez sprzedającego są zgodne z faktycznym stanem prawnym nieruchomości.
3. Uniknięcie nieprzyjemnych niespodzianek
Brak kontroli księgi wieczystej może skutkować koniecznością spłaty zaległych opłat czy uregulowania innych prawnych kwestii.
4. Ochrona przed oszustwem
Weryfikacja księgi wieczystej pozwala nam uniknąć sytuacji, w której sprzedający próbuje sprzedać nam nieruchomość, której nie posiada lub której nie ma praw do sprzedaży.
5. Negocjacje cenowe
Posiadanie informacji zawartych w księdze wieczystej może nam pomóc w negocjacjach cenowych z sprzedającym oraz umożliwić uzyskanie korzystniejszych warunków sprzedaży.
Warto więc zawsze upewnić się, że księga wieczysta nieruchomości, której zamierzamy nabyć, jest w porządku i nie posiada żadnych zapisów, które mogłyby zaszkodzić nam w przyszłości. To ważny krok, który może uchronić nas przed nieprzyjemnościami i stratami finansowymi.
