Czy kupujący mieszkanie płaci pośrednikowi? To pytanie, które nurtuje wielu osób planujących zakup nieruchomości. Pośrednik nieruchomości odgrywa istotną rolę w procesie transakcji zakupu mieszkania, ale czy naprawdę to on ponosi koszty?
Rola pośrednika
Pośrednik nieruchomości jest osobą lub firmą zajmującą się pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości. Jego głównym celem jest znalezienie nabywcy dla danego mieszkania i przeprowadzenie transakcji na rzecz obu stron. W zamian za swoje usługi pośrednik pobiera prowizję.
Koszty pośrednictwa
Prowizja to forma wynagrodzenia dla pośrednika, która jest ustalana w umowie między nim a sprzedającym nieruchomość. W Polsce jest ona najczęściej wyrażana jako procent od ceny transakcyjnej. W przypadku zakupu mieszkania, prowizja może zostać podzielona między sprzedającego i kupującego lub być całkowicie ponoszona przez jedną ze stron.
Umowa z pośrednikiem
Umowa z pośrednikiem to dokument, który określa warunki współpracy między zleceniodawcą (czyli osobą chcącą sprzedać lub kupić nieruchomość) a pośrednikiem. W umowie tej zawarte są m.in. informacje dotyczące wysokości prowizji oraz zakresu świadczonych usług przez pośrednika.
Kupujący a koszty pośrednictwa
Kupujący mieszkanie często zadają pytanie, czy muszą ponieść koszty związane z pośrednictwem. Odpowiedź jest dość skomplikowana, ponieważ wszystko zależy od negocjacji między strony transakcji. Mimo to, prowizja pośrednika może zostać obciążona zarówno na sprzedającego, jak i kupującego.
Pojedyncza czy podwójna prowizja?
W przypadku zakupu nieruchomości podwójna prowizja oznacza, że zarówno sprzedający, jak i kupujący płacą prowizję pośrednikowi. Jest to praktyka stosowana w niektórych krajach, a w Polsce jest to dość rzadkie zjawisko. W większości przypadków prowizja jest uzgadniana jednostronnie.
Mimo wielu wątpliwości, czy kupujący mieszkanie płaci pośrednikowi czy nie, wszystko zależy od indywidualnych ustaleń między stronami transakcji. Prowizja pośrednika jest wynagrodzeniem za świadczone usługi i może być pokryta zarówno przez sprzedającego, jak i kupującego. Kluczowa jest jasność umowy z pośrednikiem oraz negocjacje przed przystąpieniem do transakcji.
