Sprzedaż mieszkania to proces, który wymaga załatwienia wielu formalności. Jednym z kluczowych elementów jest posiadanie odpowiednich dokumentów. Bez nich transakcja może zostać opóźniona lub nawet uniemożliwiona.
Dowód własności
Dowód własności to podstawowy dokument, który potwierdza, że nieruchomość należy do sprzedającego. Najczęściej jest to akt notarialny lub odpis z księgi wieczystej. Brak tego dokumentu może zablokować sprzedaż mieszkania.
Uprawnienia do dysponowania nieruchomością
Ważne jest również posiadanie uprawnień do dysponowania nieruchomością. Oznacza to, że sprzedający ma prawo swobodnie nią rozporządzać. W przypadku mieszkania współwłasnościowego konieczne może być uzyskanie zgody innych współwłaścicieli.
Opis techniczny mieszkania
Opis techniczny mieszkania zawarty jest w dokumencie zw. potwierdzeniem stanu prawnego i rzeczywistego nieruchomości. Zawiera informacje o metrażu, ilości pokoi, ewentualnych zmianach w układzie pomieszczeń oraz ewentualnych obciążeniach.
Zaświadczenie o spłacie wszelkich zobowiązań
Przy sprzedaży mieszkania ważne jest również posiadanie zaświadczenia o spłacie wszelkich zobowiązań, np. kredytów hipotecznych czy należności wobec spółdzielni mieszkaniowej. Potwierdzenie braku zadłużeń daje pewność kupującemu.
Umowa przedwstępna
W niektórych przypadkach wymagana jest umowa przedwstępna, która określa warunki sprzedaży mieszkania. Podpisanie takiej umowy może być niezbędne do zabezpieczenia interesów kupującego i sprzedającego.
Przed przystąpieniem do sprzedaży mieszkania warto skonsultować się z notariuszem lub pośrednikiem nieruchomości, którzy pomogą w przygotowaniu niezbędnych dokumentów. Z kolei jeśli chcesz poznać ceny nieruchomości w Poznaniu i okolicach, zapraszamy do zapoznania się z raportem lokalnym portalu ePoznan.pl.
