Customize Consent Preferences

We use cookies to help you navigate efficiently and perform certain functions. You will find detailed information about all cookies under each consent category below.

The cookies that are categorized as "Necessary" are stored on your browser as they are essential for enabling the basic functionalities of the site. ... 

Always Active

Necessary cookies are required to enable the basic features of this site, such as providing secure log-in or adjusting your consent preferences. These cookies do not store any personally identifiable data.

Functional cookies help perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collecting feedback, and other third-party features.

Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics such as the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.

Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.

Advertisement cookies are used to provide visitors with customized advertisements based on the pages you visited previously and to analyze the effectiveness of the ad campaigns.

Najem nieruchomości Nieruchomości Prawo nieruchomości

Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu – co opłaca najemca, a co właściciel?

Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu – co opłaca najemca, a co właściciel?

Najemca ma obowiązek dbać o mieszkanie oraz przeprowadzać drobne naprawy. Takie czynności to na przykład zatykanie dziur w ścianach, wymiana żarówek czy naprawa kranu. Wiekowe zużywanie się mebli i urządzeń także należy do obowiązków najemcy.

Koszty utrzymania

Koszty naprawy związane z normalnym użytkowaniem mieszkania pokrywa najemca. W przypadku jednak, gdy awaria jest wynikiem niewłaściwego użytkowania, koszty te mogą być przeniesione na właściciela.

Uszkodzenia powstałe z winy najemcy

Jeśli najemca spowoduje uszkodzenie mieszkania, jest on odpowiedzialny za jego naprawę. Przykłady to zarysowania parkietu, uszkodzenia ścian czy zniszczenie sprzętów. W takiej sytuacji to najemca musi pokryć koszty naprawy.

Odpowiedzialność właściciela

Właściciel jest odpowiedzialny za naprawy konieczne do utrzymania mieszkania w należytym stanie. Należy do nich naprawa instalacji wodno-kanalizacyjnej, naprawa dachu czy remont elewacji. W takich sytuacjach koszty ponosi właściciel.

Ubezpieczenie mieszkania

Dobrze jest zawrzeć ubezpieczenie mieszkania, które obejmuje zarówno szkody wynikające z użytkowania, jak i zdarzenia losowe. Ubezpieczenie to może pomóc w pokryciu kosztów napraw, zwłaszcza w przypadku większych awarii.

Porozumienie między najemcą a właścicielem

Warto wcześniej ustalić z właścicielem, kto ponosi odpowiedzialność za jakieś konkretne naprawy. Może to uchronić obie strony przed nieporozumieniami i sporami w przyszłości.

Niezależnie od tego, czy jesteś najemcą czy właścicielem, ważne jest jasne określenie obowiązków i odpowiedzialności związanych z naprawami w wynajmowanym mieszkaniu. Przestrzeganie ustalonych zasad może ułatwić życie obu stronom i zapobiec niepotrzebnym konfliktom.

About Author

Michał

Michał to jeden z dwóch braci tworzących dynamiczny duet na polu nieruchomości. Jego pasja do branży jest zarówno widoczna w codziennej pracy jako agenta nieruchomości, jak i w zaangażowaniu w prowadzenie bloga na temat nieruchomości. Zawsze pełen energii i entuzjazmu, Michał nie tylko pomaga klientom w realizacji ich marzeń o domu, ale także dzieli się swoją wiedzą i doświadczeniem na blogu, inspirując innych do odkrywania fascynującego świata nieruchomości.

Dodaj swój komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *