Posiadanie własnej działki daje właścicielowi prawo do korzystania z niej według własnego uznania. Może budować na niej dom, ogród, czy nawet poleć uprawne. Ma także prawo do usunięcia wszystkiego, co nielegalnie znajduje się na jego terenie.
Obowiązki właściciela
Z posiadaniem działki wiążą się również pewne obowiązki, jak na przykład opłacanie podatków od nieruchomości. Właściciel musi także dbać o swoją działkę, utrzymywać ją w należytym stanie oraz zapewnić bezpieczeństwo na swoim terenie.
Budowa na działce
Właściciel ma prawo do budowy na swojej działce, jednak musi przestrzegać przepisów dotyczących planowania przestrzennego oraz uzyskać niezbędne pozwolenia budowlane. W przypadku naruszenia przepisów, może być zmuszony do rozbiórki budynku.
Prawa sąsiadów
Sąsiedzi również mają swoje prawa, na przykład do niezasłaniania im dostępu do światła słonecznego, czy do nienaruszania ich spokoju i prywatności. Właściciel działki powinien mieć to na uwadze podczas planowania budowy na swojej działce.
Ewidencja gruntów
Każda działka musi być zarejestrowana w odpowiednich organach, takich jak urząd gminy czy księgi wieczyste. Właściciel powinien regularnie sprawdzać, czy dane dotyczące jego nieruchomości są aktualne i zgodne z rzeczywistością.
Zagrożenia
Posiadanie działki może wiązać się także z pewnymi zagrożeniami, na przykład działkami podmokłymi, które mogą powodować zalania lub problem ziemny, który może prowadzić do osunięcia się terenu. Właściciel powinien być świadomy potencjalnych zagrożeń i działań zapobiegawczych.
