Kupno nieruchomości to zazwyczaj jedno z największych wydatków w życiu. Oprócz ceny samej nieruchomości, trzeba pamiętać o dodatkowych opłatach związanych z transakcją.
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Jedną z największych opłat przy zakupie nieruchomości jest podatek od czynności cywilnoprawnych, czyli popularnie zwany PCC. Jest to podatek od umowy kupna-sprzedaży nieruchomości, którego stawka wynosi obecnie 2% od wartości rynkowej nieruchomości.
Koszty notarialne
Kolejnymi opłatami są koszty notarialne, czyli prowizja notarialna oraz opłata za wpis do księgi wieczystej. Prowizja notarialna wynosi około 1% wartości nieruchomości, natomiast opłata za wpis do księgi wieczystej to kilkaset złotych.
Koszty bankowe
Jeśli decydujemy się na kredyt hipoteczny, towarzyszą temu również dodatkowe opłaty bankowe. Są to na przykład opłata manipulacyjna, prowizja za udzielenie kredytu oraz opłaty za badanie zdolności kredytowej.
Koszty pośrednictwa
Jeśli korzystamy z usług pośrednika lub agencji nieruchomości przy zakupie, trzeba się liczyć z kolejnymi opłatami. Prowizja dla pośrednika wynosi zazwyczaj około 2-3% wartości nieruchomości.
Inne opłaty i koszty
Ponadto, warto pamiętać o dodatkowych opłatach związanych z remontem nieruchomości, ubezpieczeniem mieszkania czy też opłatami eksploatacyjnymi. Wszystkie te dodatkowe koszty mogą znacząco wpłynąć na nasz budżet.
Podczas zakupu nieruchomości warto pamiętać o wszystkich opłatach i kosztach, które się z nią wiążą. Trzeba dobrze zaplanować budżet i uwzględnić wszystkie możliwe wydatki, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Niezbędne jest także dokładne zapoznanie się z umowami i dokumentami, aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji w przyszłości.
